Följ oss
Råvarumarknaden

Nyheter

Studentbostäder i Norden utmanar studentbostads-marknaden med handlingskraft, ambitiösa tillväxtmål och en nordisk expansionsplan

Publicerad

den

Rebecka Eidenert

Studentbostäder i Norden är en av Nordens ledande privata studentbostadsaktörer. Bolaget förvaltar drygt 5000 studentlägenheter i Sverige och Danmark och siktar på att bli marknadsledande i Norden. Studentbostäder i Norden är ett bolag med ett kraftfullt tillväxtfokus och ägare med gedigen erfarenhet av att bygga framgångsrika och expansiva fastighetsbolag. Det berättar bolagets vd Rebecka Eidenert.

Berätta om Studentbostäder i Norden och er affärsidé

– Bolaget startades hösten 2018, grundarna kunde se att det saknades ett rikstäckande studentbostadsbolag som håller en långsiktig agenda. Det har under många år varit en stor brist på studentbostäder. Utomlands är det vanligare med privata aktörer som äger studentbostäder. Vår affärsidé är att långsiktigt äga, utveckla och förvalta studentbostäder i nära samarbete med kommuner och lärosäten. Vi ser att fler unga väljer att studera vidare och att kommunerna också har ansträngda budgetar.

Vad skiljer er från andra studentbostadsbolag?

– Studentbostäder har historiskt sett varit dyrare att förvalta främst på grund av en hög omflyttningsgrad, nyckeln till att hantera detta på ett effektivt sätt är att uppnå skalfördelar med ett stort innehav samt digitaliseringslösningar och erbjuda lägenheter som dagens studenter vill ha. Yteffektiva med hög kvalitet i attraktiva lägen och med fler gemenskapsytor. Vi har en specialiserad organisation för studentbostäder med rätt digitala verktyg, medarbetarna är engagerade och vi är nära våra beslutsfattare. Våra värdeord är ansvarsfulla, öppna och framåtlutande. Det hjälper oss i vår vardag att ta rätt beslut. Merparten av studentbostäderna i Sverige ägs av stiftelser, kommuner eller lärosäten. Vi är en privat och snabbfotad aktör som verkar för att minska obalansen mellan tillgång och efterfrågan.

Hur har er verksamhet utvecklats sedan bolaget grundades 2018?

– Vi startade med studentbostäder för 950 mkr, 1350 studentlägenheter som tills idag har utvecklats till en portfölj för 3,6 miljarder, 4 251 studentlägenheter på 13 orter, en projektportfölj med över 2 200 studentlägenheter som skall förverkligas inom de kommande 5 åren där nästan hälften finns i Stockholm. Hittills under 2021 har vi gjort ytterligare transaktioner om 2,4 miljarder där vi utökar till 3 nya orter och går utanför Sveriges gränser med vårt förvärv i Köpenhamn. Genom dessa förvärv kommer vi öka vårt driftnetto med 54% till 222 mkr/år. Sammanfattningsvis har vi hållit en hög tillväxttakt sedan start. Sedan 2018 har vi i princip årligen dubblerat vårt samlade fastighetsvärde.

Hur har marknaden för studentlägenheter utvecklats på senare år?

– I Sverige finns ca 400 000 studenter och ca 100 000 studentbostäder, bristen på bostäder är störst i de stora städerna. I Stockholm går det nästa9 studenter per studentlägenhet. Om bristen ökar kommer detta sätta sina spår i att alla som vill inte kommer ha möjlighet att studera vidare. Det är en viktig samhällsfråga. Vi har utvecklat ett bra koncept som vi nu kan applicera i all vår nyproduktion. Vi satsar på yteffektiva lägenheter så vi kan få ner månadshyran. Samtidigt kan vi öka snitthyran per kvadratmeter kombinerat med gemensamma utrymmen i bottenplan. Vi vill även få in så mycket rörelse som möjligt för våra hyresgäster med exempelvis utegym, idrottsplan eller padel.

Vilka är era lång- och kortsiktiga tillväxtmål?

– Våra finansiella mål är att generera tillväxt i förvaltningsresultat samt tillväxt i substansresultat per aktie som över en femårsperiod i genomsnitt uppgår till minst 20 procent per år. Våra viktigaste operationella mål är att produktionsstarta i genomsnitt mellan 700 och 1000 studentbostäder per år över en femårsperiod samt att vid utgången av 2025 förvalta minst 10 000 studentbostäder. I dagsläget äger och förvaltar vi strax över 4000 lägenheter. Via de transaktioner vi genomfört hittills under 2021 tillkommer ytterligare 1000 lägenheter. Vi har dessutom en projektutvecklingsportfölj på 2000 lägenheter.

Vilka faktorer gör Studentbostäder i Norden intressant för presumtiva aktieägare?

– Vi är den enda renodlade rikstäckande studentbostadsbolaget, vilket ger oss ett tydligt fokus med en klar position. Vi har ett stort fokus på att leverera tillväxt till våra aktieägare på såväl kort som lång sikt. Vårt innehav består av små lägenheter, vilket ger högre snitthyra per kvadratmeter enligt Hyresgästföreningens NORM-hyra. Vår framtida projektportfölj innebär även att vi successivt kommer att öka vårt driftnetto per kvadratmeter. Samtidigt ökat antalet studenter på flera håll i landet i åldersgruppen då allt fler i åldersgruppen 19 till 26 år väljer att studera vidare. Ytterligare ett argument för presumtiva investerare är det faktum att vi är ett bolag med en tydlig tillväxtagenda och handlingskraftiga ägare i form av SBB, Fastator och Amasten.

Nyheter

Dometic är en billig option på att konsumentefterfrågan vänder

Publicerad

den

Dometic ute i öppna landskap

Veckans aktie i Dagen industri är Dometic som får en köprekommendation till hög risk. Bolaget har en bra marknadsposition, ett starkt kassaflöde och insynspersoner äger mycket aktier. Analytikern Magnus Dagel ser på Dometic som en billig option på en bättre konsumentefterfrågan.

”Dometic är ett slags billig option på en bättre konsumentefterfrågan. Det är inte säkert att det lyfter i närtid, men om volymerna vänder uppåt skulle hävstången bli kraftig, och vinsterna troligen bli avsevärt bättre än de som ligger i förväntningarna i dag.”

Tidningen ger fyra scenarier för bolaget och aktien som kan sammanfattas på detta sätt:

Mycket positivt scenario: Försäljning 30 mdr kr, ebita-marginal 18 %, vinst per aktie ca 10 kr – aktien kan nå tidigare toppnivåer kring 150 kr.

Positivt scenario: Försäljning +25 %, ebita-marginal 16 %, p/e ≈ 7 – aktien kan fördubblas vid cykliskt uppsving och stark marknad för fritidsfordon.

Neutralt scenario: Ingen tydlig förbättring i försäljning eller lönsamhet – aktien står still kring dagens nivåer.

Negativt scenario: Försäljning faller mot 20 mdr kr, lönsamhet försämras – minst 30 % nedsida i aktien.

Dometic-aktien stängde på 48,02 kronor i fredags.

Fortsätt läsa

Nyheter

Warren Buffetts Japan-satsning nu värd över 30 miljarder dollar

Publicerad

den

Japan

Warren Buffetts kärlek till japanska handelsbolag fortsätter att löna sig stort. Det amerikanska investmentbolaget Berkshire Hathaway har nu sett värdet på sina fem japanska innehav stiga till över 30 miljarder dollar, en uppgång på nära 400 procent sedan investeringen offentliggjordes år 2020.

När Buffett på sin 90-årsdag den 30 augusti 2020 avslöjade att Berkshire köpt cirka 5 procent av vardera Mitsubishi, Mitsui, Itochu, Marubeni och Sumitomo, var det samlade värdet omkring 6,3 miljarder dollar. Sedan dess har Berkshire både ökat sina innehav och dragit nytta av kraftiga kursuppgångar på mellan 227 och 551 procent.

De senaste veckorna har flera av bolagen bekräftat att Berkshire nu passerat 10-procentsgränsen i vissa av innehaven. Mitsui uppgav i veckan att Buffetts försäkringsbolag National Indemnity äger drygt 292 miljoner aktier, motsvarande 10,1 procent av bolaget – ett värde på cirka 7,1 miljarder dollar. Även Mitsubishi har bekräftat en ökning till 10,2 procent.

Buffett hade tidigare lovat att inte öka sina innehav över 10 procent utan tillstånd från bolagen, men i årets aktieägarbrev berättade han att de fem handelsjättarna gått med på att ”moderera” gränsen. ”Över tid kommer ni sannolikt att se Berkshires ägande i alla fem öka något,” skrev han.

I en intervju med CNBC har Buffett beskrivit investeringen som en av de mest uppenbara möjligheterna i sin karriär. Han sa att han var förbluffad över hur billiga bolagen var. Det är dock ingen kortsiktig investering, han sade att Berkshire planerar att behålla de japanska handeslbolagen i 50 år eller för alltid.

Fortsätt läsa

Nyheter

Tillväxten hos Saab är ingen tillfällig effekt

Publicerad

den

Mobil radar från Saab sysns i bild

Försvarsbolaget Saab växer kraftigt efter att de geopolitiska spänningarna har ökat, vilket har lett till ökade försvarsbudgetar.

Saab har de senaste två åren anställt 6 000 personer globalt, varav 1 000 i Göteborg. Carl-Johan Bergholm, affärsområdeschef för Saab Surveillance i Göteborg, säger i nedanstående inslag att företaget inte ser att de avtar.

EFN har besökt Saab Surveillance i Göteborg där det är ett fokus på mobilitet. Slagfälten idag kräver snabb förflyttning, data i realtid och system som faktiskt fungerar i rörelse. I inslaget ser vi en kompakt radarstation som kan monteras på en vanlig pickup-bil.

Carl-Johan Bergholm säger att den nya säkerhetsordningen kommer att prägla Europa i generationer framåt.

Fortsätt läsa

Fokus

Annons

Gratis nyhetsbrev från Börsposten

* indicates required

Intuit Mailchimp

Populära